중요도 높음
공고문을 끝까지 읽지 않는다
명도 책임, 매수인 인수 사항 같은 핵심 조건은 공고문 뒷부분 특약에 있는 경우가 많습니다.
관련 가이드 보기
부동산 공매 입문 안내
경매티온
온비드 공매를 처음 알아보는 분을 위해 절차·권리·일정을 공식 자료 기준으로 정리했습니다. 입찰 전에 무엇을 확인해야 하는지, 순서대로 안내합니다.
- 입찰 방식
- 온비드 전자입찰
- 유찰 시 가격(압류재산)
- 10%씩 · 최초가 50%까지
- 정보 확인 기준
- 2026.10 공식 출처
Guide Menu
가장 많이 찾는 공매 가이드
입문자가 가장 먼저 찾는 두 가지 주제를 크게, 나머지 주제를 아래에 정리했습니다.
Property Types
공매로 나오는 부동산 유형
유형마다 확인할 서류와 위험이 다릅니다. 사진은 이해를 돕기 위한 설명용 예시입니다.
Schedule & Location
입찰 일정 예시와 주관 기관 위치
한국자산관리공사 압류재산 공매에서 흔히 볼 수 있는 주간 구조입니다. 오늘 요일은 금색 테두리로 표시됩니다.
- 월요일입찰 시작10:00
- 화요일입찰 진행온라인 제출 가능
- 수요일입찰 마감17:00
- 목요일개찰11:00
- 금요일결과 확인·다음 공고 검토공고 열람
- 토요일공고 열람·현장 확인입찰 일정 없음(예시)
- 일요일공고 열람·현장 확인입찰 일정 없음(예시)
- 매각결정개찰 이후공고에서 정한 날
위 시간은 이해를 돕기 위한 예시입니다. 국유재산·수탁재산·기관 자체 공고는 일정이 다르며, 실제 입찰 기간과 개찰 일시는 온비드의 물건별 공고문이 기준입니다(2026년 10월 확인).
한국자산관리공사 본사
부산광역시 남구 문현금융로 40 부산국제금융센터(BIFC) · 대표전화 1588-3570
공매 입찰은 방문 없이 온비드에서 온라인으로 진행됩니다.
Nationwide
전국 어디서나, 생활권 물건 찾기
온비드 물건 검색에서 시·도와 시·군·구를 지정하면 내 생활권 안의 공매 물건만 모아 볼 수 있습니다. 현장 확인이 가능한 거리인지가 첫 번째 필터입니다.
- 서울
- 부산
- 대구
- 인천
- 광주
- 대전
- 울산
- 세종
- 경기
- 강원
- 충북
- 충남
- 전북
- 전남
- 경북
- 경남
- 제주
Checkpoints
입문자가 자주 하는 실수와 체크포인트
꾸며 낸 후기 대신, 공식 절차에서 놓치기 쉬운 지점을 중요도와 함께 정리했습니다.
중요도 높음
공고 당시 등기부만 본다
입찰 직전에 등기사항전부증명서를 다시 발급해 이후 바뀐 권리가 없는지 확인해야 합니다.
관련 가이드 보기중요도 높음
명도 비용을 총비용에서 뺀다
압류재산 공매에는 인도명령이 없어 협의나 소송 기간과 비용을 미리 반영해야 합니다.
관련 가이드 보기
중요도 보통
마감 직전에 보증금을 이체한다
이체 한도, 인증서 만료 같은 문제는 마감 직전에 드러나면 해결할 시간이 없습니다.
관련 가이드 보기중요도 보통
유찰 회차만 보고 싸다고 판단한다
여러 번 유찰된 물건은 가격 외의 이유가 있을 수 있습니다. 유찰 원인을 먼저 확인하세요.
관련 가이드 보기
중요도 보통
경매 지식을 그대로 적용한다
입찰 방식, 인도명령, 유찰 가격 조정이 다릅니다. 같은 항목으로 비교해 보세요.
관련 가이드 보기Call & Bid
공고 문의는 공식 창구로 바로 연결하세요
공매는 별도 예약 없이 온비드에서 입찰합니다. 개별 공고의 조건·일정은 공고문의 담당 부서 또는 아래 공식 고객센터로 문의할 수 있습니다. 번호는 2026년 10월 각 기관 공식 홈페이지 표기 기준이며, 운영시간은 기관 홈페이지에서 확인하세요.
FAQ
자주 묻는 질문
공매와 경매는 무엇이 다른가요?
경매는 법원이 민사집행법에 따라 진행하고 법정에 출석해 입찰하는 방식이 일반적입니다. 공매는 한국자산관리공사 등 공공기관이 진행하며 온비드에서 전자입찰로 참여합니다. 압류재산 공매에는 경매의 인도명령 제도가 없어 명도 계획을 더 꼼꼼히 세워야 합니다.
입찰 일정은 어디서 확인하나요?
입찰 기간과 개찰 일시는 온비드의 물건별 공고문에 적혀 있습니다. 이 사이트의 일정표는 흔히 쓰이는 주간 구조를 보여 주는 예시이므로, 실제 일시는 반드시 해당 공고문으로 확인하세요.
유찰되면 가격은 얼마나 내려가나요?
압류재산 공매는 국세징수법에 따라 회차마다 최초 매각예정가격의 10%에 해당하는 금액씩, 최초 가격의 50%까지 낮아질 수 있습니다. 재산 종류와 기관에 따라 다를 수 있어 공고문의 회차표가 기준입니다.
이 사이트에서 입찰을 대행하거나 상담해 주나요?
아닙니다. 경매티온 공매 길잡이는 공식 자료를 바탕으로 정보를 정리하는 독립 정보 사이트이며, 입찰 대행·물건 추천·유료 상담을 하지 않습니다. 공고 문의는 온비드 고객지원센터로 하시면 됩니다.
권리분석은 혼자 해도 되나요?
등기사항전부증명서 확인, 말소기준권리 파악, 임차인 대항력 확인 같은 1차 점검은 스스로 할 수 있습니다. 다만 선순위 권리나 대항력 있는 임차인이 있는 등 판단이 복잡하면 입찰 전에 변호사·법무사와 상담하는 것이 안전합니다.